梅溪观点丨利好频出，利率再下调！此刻投资正当时

　　梅溪湖实景图

　　8月22日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。与上一期相比，1年期LPR下调了5个基点，5年期下调了15个基点。

　　盘活存量房新政、二孩家庭增加1套购房指标……近期长沙楼市政策频出，加之不断下调的房贷利率水平，市民或将迎来置业、投资的难得风口时机。

　　中国银行官网截图

　　值得注意的是，今年内5年期以上LPR出现第三次下调了。而在本轮降息后，5年期房贷利率进入近20年来最低水平。

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　　有分析机构表示，与房贷利率挂钩的5年期LPR降幅远超1年期，表明定向支持楼市是当前“降息”政策的重点，推动房地产尽快企稳回暖已成为稳定宏观经济大盘的关键;预计未来LPR还有一定下调空间，其中5年期品种将延续更大幅度下调势头。

　　那么这一政策调整对长沙有哪些影响?

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　　据《长沙晚报》报导消息，此前长沙多个楼盘执行首套房贷4.25%、二套房贷5.05%的利率政策。如今新一轮的LPR下调，若银行加点不变，首套房贷利率在如今的基础上减去15个基点可降至4.1%，长沙居民的购房贷款成本有望进一步降低。

　　房地产业规模大、链条长、涉及面广，对国民经济发挥着举足轻重的作用，国家坚持“稳字当头”，促房地产市场平稳健康发展。

　　而宏观来看，在国家促进房地产市场平稳健康发展的大力支持下，降低限购限售门槛、下调首付比例、降低按揭贷款利率……地方多项宽松的政策，正推动楼市回暖，改善市场预期，让房地产行业步入良性循环——阶段性新低的房贷利率水平，促进房地产销售增长的同时，也促进了开发商资金回流。

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　　良性循环中，让中下游企业也有资金扩大经营，为办公空间再提质。在目光长远的投资者看来，有了资金在手，也能让自己的资产再升级。

　　无论是对企业有焕新需求的老板，还是在好时机中入场的投资者，该如何紧跟发展风向，进行资产升级配置呢?

　　天赐良机下，更要选对好房子。长沙资产千千万，到底应该怎么选?无疑，好品牌+核芯地段+好品质的“资产公式”，是难以出错的优质选择。

　　中建·宝铂公馆实拍图

　　中建·宝铂公馆，实力央企品质加持，在并肩浦东的国家级战略新区——梅溪湖国际新城，以约3000亩梅溪湖景头排，成就区域难以复制的鎏金地段。天赋的地段价值，是众多一线城市精英人群投资置业的不二之选。

　　梅溪湖实景图

　　面向企业，在梅溪湖CBD核芯，中建·宝铂公馆以约245.8米滨湖天际线高度，作为梅溪湖三大地标之一，将云际风景装点为企业门面。

　　合成图

　　而2号线麓云路站地铁口优质的通勤配套，国家AAA级旅游景区中建·梅澜坊的品牌商业配套，建筑面积约43-1800㎡湖景商用空间，不论投资或是自住，注定是为高精尖人群所青睐的品质生活。

　　中建梅澜坊实景图

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