上海人寿向富豪物业续签近6亿股东借款 此前已多次“输血”

　　来源：中新经纬 李自曼 实习生 张舒毓

　　2日，上海人寿保险股份有限公司(下称上海人寿)发布《上海人寿保险股份有限公司关于与北京富豪物业管理有限公司续签股东借款协议重大关联交易的信息披露公告》(下称公告)。

　　公告显示，2024年6月，上海人寿向北京富豪物业管理有限公司(下称富豪物业)续签股东借款协议5.94亿元，交易标的为上海人寿对富豪物业的股东借款，借款利率为每年年初人行公布的最新五年期LPR，借款期限三年。富豪物业在每年12月20日前支付本年度利息，到期归还本金。此次交易协议自2024年6月18日起生效。

　　上海人寿在公告中表示，富豪物业为上海人寿全资子公司，双方交易属于关联交易。

　　据上海人寿年报，富豪物业的经营范围为物业管理、机动车公共停车场服务、房地产开发等。2018年，上海人寿以支付现金的方式购买富豪物业100%股权及6亿元人民币债权，投资成本达16.72932亿元。

　　据上述公告，关于本次交易，上海人寿独立董事给出了书面意见。该公司独立董事一致认为本次交易符合项目子公司发展规划和建设资金需要，利率定价符合市场公允原则。

　　此次并非上海人寿第一次为富豪物业提供借款。

　　据上海人寿官网2020年1月披露的重大关联交易信息，上海人寿决定对富豪物业不动产改造项目增资1.8亿元人民币，并提供1.2亿元人民币的借款，以富豪物业满足工程建设的资金需求。

　　上海人寿在该重大关联交易信息公告中指出，上述交易金额的确定主要是基于项目改造总投资额预算、项目经营管理预算等，并考虑2020年全年及2021年上半年为本项目的密集施工期，需对外支付大额工程建设款项。富豪物业不动产改造项目位于北京市东城区王府井大街。项目共包括2栋房屋，一号楼为一栋10层建筑，用途为办公楼，二号楼为一栋6层建筑，用途为酒店。

　　2022年1月，上海人寿发布重大关联交易信息公告称，其全资子公司上海佳寿房地产开发有限公司(下称上海佳寿)对富豪物业的6800万元人民币借款到期日进行了延期，新的到期日定于2025年12月31日。

　　上海人寿指出，此前，上海佳寿已于2018年10月和2019年3月分别向富豪物业提供了2800万元和4000万元人民币的借款，均用于项目建设。截至2021年12月31日，上海佳寿对富豪物业的借款本金余额为6800万元人民币，累计利息达946万元人民币。

　　据上海人寿披露信息显示，上海佳寿为富豪物业提供的借款，也运用于上述北京市东城区王府井大街的不动产改造项目。

　　总体来看，自收购富豪物业以来，上海人寿及子公司已经向富豪物业提供7.82亿元借款，1.8亿元增资，合计向其“输血”约9.62亿元。

　　据上海人寿官网，该公司成立于2015年2月，是注册在中国(上海)自由贸易试验区内的首家全国性人身保险公司。上海人寿持股5%以上的股东有六家，包括览海控股(集团)有限公司(持股20%)、中海集团投资有限公司(持股16%)上海电气控股集团有限公司(持股14%)、上海洋宁实业有限公司(持股13.75%)、上海和萃实业有限公司(持股13.75%)福州宝龙商业经营管理有限公司(持股5%)。

　　目前，上海人寿披露的年度财务报告仍停留在2020年，偿付能力报告停留在2021年第四季度。