截至11月13日全国已交付285万套 各地保交房全面提速

　　住房城乡建设部透露，截至11月13日，江西新余、甘肃金昌等6个城市保交房项目交付率已达100%；贵州六盘水、福建厦门等24个城市交付率已超九成。全国已交付285万套，在给购房人吃下“定心丸”的同时，对市场预期也带来明显改变。

　　为了更好完成保交房任务，各地因城施策，层层压实责任，加快推进保交房。

　　安徽省淮南市探索建立保交房项目包保责任人制度，确保项目按计划推进；甘肃省对不同项目，逐项目制定方案，全力推动保交房项目建设交付。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，能用市场化手段解决的，就要争取纳入项目“白名单”，给予融资支持。对无法实现资金平衡、资不抵债的项目，要进入司法处置程序。

　　高效解决房地产项目融资问题是推进保交房工作的关键。住房城乡建设部、金融监管总局联合成立城市房地产融资协调机制，将合规房地产项目纳入“白名单”。经过各地各部门持续推进，297个地级及以上城市均已建立协调机制。在协调机制推动下，银行不断优化房地产开发贷款管理流程，助力更多房地产项目解决融资难题。

　　在湖北省武汉市，御湖汉印项目因资金短缺陷入停工困境。今年2月份，该项目被纳入武汉市首批“白名单”，企业融资需求2亿元。2023年5月份中信金融资产出资承接、与万达集团共同盘活该项目。

　　“我行联合中信金融资产，联合当地协调机制专班、武昌区法院多次进行项目沟通、制定解决方案，最终实现项目问题修复。”中信银行武汉分行相关负责人说。据了解，该项目修复后，于今年5月份完成批复并于9月底实现全部投放。

　　“白名单”扩围增效持续助力保交房。国家金融监管总局最新数据显示，截至10月31日，“白名单”项目贷款审批通过金额超3万亿元。“协调机制以城市为主体、以项目为中心，目前来看效力明显。”兴业银行首席经济学家鲁政委表示。

　　在各项政策的合力之下，当前市场信心正进一步恢复。“10月份房地产市场出现止跌回稳积极势头，或从侧面映射出政策优化对房地产市场止跌回稳的驱动力。”中央财经大学绿色金融国际研究院特邀高级研究员李庚南表示。

　　随着全国保交房进入决胜阶段，国家金融监管总局和住房城乡建设部正有序推进“白名单”扩围增效工作。李庚南认为，扩围增效要彻底打通从“白名单”到融资落地的堵点，为保交房提供坚实保障，并修复居民的市场信心。